Descrição do imóvel

Sobrado Novo de 129 m² de área útil e de alto padrão de acabamento, e em localização ótima, está bem pertinho do Parque Pignatari na V. Metalúrgica em Santo André. Rua totalmente residencial, mas bem próxima de todos os ramos de comércios, muitos mercados como o Sonda, Nagumo, COOP, várias escolas, Ubs's e o Hospital Bartira fica a poucos minutos. Ideal para quem busca acesso fácil à São Paulo, tendo a Av. dos Estados, e Anhaia Mello a 5 minutos, assim como as estações de trem Utinga e Prefeito Saladino que acessam o metrô Tamanduateí. Um convite a viver bem confortável e com segurança! agende com um de nossos corretores e venha conhecer essa oportunidade! Muito iluminado e arejado, e com ótima distribuição interior, esse sobrado conta com 3 lances de escadas totais, sendo todas em granito branco dallas, corrimões em alumínio branco, acabamentos de alta sofisticação, todos os banheiros estão com nichos e pias esculpidas em mármore carrara, ralos invisíveis e com completo acabamento de louças e já com box de vidro temperado e alumínio branco. Área de garagem coberta com espaço para 2 automóveis de forma paralela, conta ainda espaço para um pequeno depósito ou bicicletas. Living amplo com sacada, ambientes integrados com sala, copa e cozinha, com pia grande em granito Ubatuba, lavabo e lavanderia no primeiro pavimento. No segundo pavimento são 3 dormitórios ( sendo 1 suíte), banheiro social completo. No terceiro pavimento tem um amplo quintal gourmet semicoberto com pia em L de granito Ubatuba, e lavabo. Opção de colocar a lavanderia nesse local também, e ou ainda ideal para vc instalar a sua Jacuzzi e curtir os finais de semana de verão com sua família. E para fechar com chaves de ouro esses sobrados foram pensados para além do seu conforto, mas também de sua economia, está todo preparado para colocação de placa de energia solar. Condomínio Fechado com 14 sobrados. Projeto inovador que privilegia bastante iluminação em cada uma das casas, espaços suficientes de garagem para carros maiores, circulação de ar ideal e janelas em todos os banheiros. Acabamento superior e completo. É entrar e morar. Em fase de acabamentos finos, podendo ser visitado, só combinar com um de nossos consultores. Documentação regular e em fase habite-se para financiamentos e FGTS. Previsão de entrega para Setembro de 2025. Não estuda permuta! Guaíra Imóveis – desde 1987 trabalhando com Solidez, Honestidade e Digitalmente Humanizada, com agências no ABC e SP e mais de 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imóvel. Todos os preços e condições comercias estão sujeitos à alteração. Creci 21.699-J