Excelente oportunidade em Pinheiros: Porteira Fechada, Condomínio Baixo e Alta Rentabilidade! Lindo apartamento de 30m² de área útil, totalmente mobiliado, decorado e pronto para morar ou rentabilizar. Localizado em uma das ruas mais calmas e arborizadas de Pinheiros, o imóvel oferece o equilíbrio perfeito entre o sossego residencial e a proximidade com o principal polo corporativo de São Paulo. Destaques do Imóvel: 30m² super otimizados: Ambientes integrados com marcenaria planejada inteligente, maximizando cada espaço.100% Mobiliado: Porteira fechada! Equipado com móveis de bom padrão e eletrodomésticos. Mude-se imediatamente ou coloque para alugar sem gastar com reformas. Sem vaga de garagem, mas sem estresse: Estacionamento mensalista rotativo localizado exatamente ao lado do edifício. Infraestrutura do Condomínio: Portaria 24 hs Segurança e total praticidade para o recebimento de encomendas. Elevador: Conforto e acessibilidade garantidos no dia a dia. Localização Imbatível (Walkability Máximo): A apenas 700 metros do Metrô Fradique Coutinho (Linha 4-Amarela) e da Av. Brigadeiro Faria Lima (8 a 10 minutos de caminhada). Faça tudo a pé ou de bicicleta: próximo aos melhores cafés, restaurantes, academias e conveniências da Rua dos Pinheiros. Diferencial para Investidores: Potencial de Aluguel: Estimado entre R$ 3.200 e R$ 3.800/mês (aluguel líquido). Excelente Retorno: Rental Yield projetado em mais de 7,5% ao ano, muito acima da média do mercado tradicional da cidade, potencializado pelo baixo custo fixo de condomínio. Perfeito para jovens profissionais, executivos da Faria Lima ou investidores que buscam ativos de alta liquidez na Zona Oeste. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
Venda: R$415.000,00
CONDOMÍNIO: R$600,00
IPTU: R$100,00
Venda: R$630.000,00
CONDOMÍNIO: R$800,00
IPTU: R$100,00
Venda: R$460.000,00
CONDOMÍNIO: R$600,00
IPTU: R$123,00
