Excelente oportunidade para investidores, construtoras e empresários que buscam um terreno em uma das regiões mais valorizadas de São Bernardo do Campo. Com 372 m² de área total, o imóvel possui duas frentes, proporcionando maior versatilidade para diferentes tipos de projetos. Uma das frentes possui 11 metros e a outra 8 metros, característica que amplia as possibilidades de implantação e acesso. Atualmente, o terreno é composto por dois IPTUs, ambos voltados para ruas distintas: Um lote com 176 m² de terreno e 184 m² de área construída. Outro lote com 196 m² de terreno e 181 m² de área construída; , onde atualmente funciona um salão de beleza. Embora existam edificações no local, o grande diferencial está no potencial para um novo empreendimento. Para projetos de maior porte, as construções podem ser demolidas, e o imóvel já conta com matrícula unificada, facilitando o desenvolvimento de novas obras. A configuração do terreno é ideal para a construção de: Edifício residencial ou comercial; Galpão; Salões comerciais; Centro de serviços ou empreendimento de uso misto. Localizado no bairro Nova Petrópolis, o imóvel está próximo ao centro de São Bernardo do Campo, com fácil acesso às principais avenidas da cidade, transporte público e uma ampla infraestrutura de comércios, escolas, supermercados, bancos, hospitais e serviços. Uma oportunidade rara para quem deseja investir em uma região consolidada, com excelente valorização e grande demanda por novos empreendimentos. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.
Venda: R$600.000,00
IPTU: R$128,00
Venda: R$900.000,00
IPTU: R$163,08
Venda: R$1.100.000,00
IPTU: R$280,00
Venda: R$1.400.000,00
IPTU: R$240,00
Venda: R$420.000,00
IPTU: R$90,00
Venda: R$1.300.000,00
IPTU: R$127,00
Venda: R$750.000,00
IPTU: R$100,00
Venda: R$1.200.000,00
IPTU: R$185,11
Venda: R$700.000,00
IPTU: R$130,00
Venda: R$650.000,00
IPTU: R$108,91
Venda: R$250.000,00
IPTU: R$110,00
Venda: R$550.000,00
IPTU: R$150,00
