Descrição do imóvel

Sobrado com 280 m², construído do zero, com ambientes espaçosos e bem distribuídos. O imóvel conta com duas construções independentes, oferecendo versatilidade para moradia familiar ou investimento em locação. Sobrado da frente (principal) Espaçoso e moderno, possui 3 quartos, sendo 1 suíte master com closet, banheira dupla de hidromassagem e varanda privativa. Conta com 3 banheiros no total, incluindo o da suíte, todos com box de vidro blindex. A área social dispõe de sala de estar aconchegante e sala de jantar integrada. Possui ainda cozinha ampla e lavanderia coberta. Sobrado dos fundos Ideal para acomodar familiares com privacidade ou gerar renda com locação, conta com 1 suíte confortável, sala de estar iluminada, cozinha funcional, quintal privativo e lavanderia independente. São 2 banheiros no total, incluindo o da suíte. Garagem e infraestrutura O imóvel possui quintal espaçoso com capacidade para até 3 carros, sendo 2 vagas cobertas. Conta também com portão automático, que proporciona mais praticidade e segurança, e relógio de energia elétrica individualizado. Localização privilegiada Localizado no coração do bairro Santa Paula, em São Caetano do Sul, permite fazer diversas atividades a pé. Está a apenas três quarteirões de distância de: Avenida Goiás, principal eixo comercial, financeiro e de transporte da cidade. Avenida Presidente Kennedy, com Parque Linear, ciclovias, restaurantes e opções de lazer. Complexo Hospitalar Municipal Maria Braido e Pronto-Socorro Central. Diferenciais do imóvel Construído do zero, o imóvel oferece versatilidade para quem deseja morar com a família, mantendo a independência entre as duas residências, ou para investidores que buscam renda com locação das duas unidades em um dos bairros mais procurados da cidade. A documentação está em ordem, facilitando a aprovação de crédito bancário. Guaíra Imóveis – Desde 1987, conectando pessoas aos seus sonhos com solidez, transparência e um atendimento digitalmente humanizado. Com agências no ABC e em São Paulo e uma equipe com mais de 250 corretores prontos para te ajudar a comprar, vender ou alugar seu imóvel com segurança e agilidade. Todos os preços e condições comerciais estão sujeitos a alterações – Creci 21.699-J.