Despertar os sentidos, encantar interessados, atrair compradores e fechar negócios vantajosos são os diferenciais que utilizar o home staging na venda de um imóvel pode oferecer aos proprietários, e até mesmo corretores de imóveis.
Para vender um imóvel mais rápido, são várias técnicas existentes que deixam o imóvel mais atrativo para compra: documentação em dia, flexibilidade nas negociações e, claro, o preparo do ambiente para mantê-lo limpo e conservado.
Nesse sentido, o Home Staging é um conceito que vem ganhando cada vez mais espaço na hora de anunciar um imóvel corretamente, tornando a propriedade muito mais atrativa aos sentidos dos interessados.
Nela, o proprietário não precisa gastar muito do seu dinheiro com reformas e mais reformas, mas sim fazendo algumas pequenas mudanças que já deixam a propriedade com uma “cara de nova”.
Entenda mais sobre o que é o Home Staging e como ele pode ajudar a encantar e conquistar compradores para um imóvel, seja ele casa ou apartamento.
LEIA TAMBÉM → Vale a pena comprar um imóvel para reformar?
O que significa Home Staging?
Home Staging traduzido do inglês, pode significar “encenação da casa”, uma técnica que surgiu nos Estados Unidos como uma forma de driblar a crise imobiliária no país e atrair compradores para as propriedades paradas.
O Home Staging é um serviço que transforma o imóvel para deixá-lo mais atraente para o aluguel ou venda. Nem sempre é possível fazer uma reforma, seja por questões financeiras ou por prazo, mas é possível deixar a casa muito mais atrativa sem grandes investimentos, o que vai valorizar o imóvel.
Uma pesquisa da NARS (National Association Realtors), feita nos Estados Unidos, diz que o tempo de venda é 50% mais rápido após o home staging.
E, de acordo com matéria da Casa e Jardim: “estudos indicam que a técnica de Home Staging pode acelerar em até 80% a venda ou locação de um imóvel.”
Como funciona o Home Staging?
A função do Home Staging é deixar o imóvel mais atraente e vendedor, redecorando e aproveitando ao máximo o que já existe. Ou seja, dar aquele “UP” no ambiente.
Nele, pode se enquadrar as seguintes alterações:
- Eliminar objetos pessoais deixando o local mais limpo
- Trocar alguns revestimentos
- Retocar a cor de paredes
- Colocar objetos para dar mais vida como vasos ou iluminação
- Organizar o ambiente ou até uma simples mudança de layout dos móveis
- Deixar toda a área interna e externa limpas e sem mau odores
O Home Staging ainda é um serviço ainda pouco difundido no Brasil, mas que deve crescer consideravelmente devido seu custo-benefício, onde fazer uma grande reforma custa caro e com um investimento baixo você consegue melhorar a oferta do imóvel.
Por que usar o Home Staging para vender seu imóvel?
Hoje em dia, tudo o que conta para o consumidor é a experiência que ele tem com determinado produto. Sendo assim, se logo de cara ele se deparar com um imóvel visualmente não atrativo, ou com muita informação, provavelmente pode partir para outra opção.
Então, o home staging é uma técnica que tenta criar uma conexão entre o interessado e o imóvel, fazendo ele imaginar como seria agradável viver ali, assim que coloca os pés na propriedade.
Fora isso, o Home Staging é capaz de realçar os pontos fortes do imóvel e a minimizar suas fraquezas, tornando-o mais atrativo para potenciais compradores. Isso pode resultar em um aumento significativo no valor de venda.
Ademais, em um mercado saturado, onde muitos imóveis competem pela atenção dos compradores, o home staging destaca o seu imóvel, tornando-o memorável.
Portanto, se você está querendo alugar ou vender o seu imóvel, lembre-se que com o home staging você pode otimizar o tempo, as finanças e ainda fechar um negócio vantajoso para os seus investimentos.
Ainda falando sobre venda de um imóvel, você sabe como anunciar uma propriedade do jeito certo? No blog da Guaíra Imóveis sobre o tema, nós te mostramos os erros que você não pode cometer na hora de divulgar o seu!
Vale a pena conferir!
Redação: 15 de junho de 2018 | Atualização: 17 de outubro de 2023
Nenhum comentário