A expectativa do mercado imobiliário em 2023 é de crescimento, puxado pelo crescimento que vem desde 2021.
Quem adquirir um imóvel em lançamento agora, deverá receber taxas de juros mais baixas nos próximos três anos. Isso poderá aumentar, também, a capacidade de contratação para melhoria desse imóvel por parte do comprador.
Segundo semestre de 2022
Em segundo semestres a expectativa sempre é de crescimento, devido aos fatores naturais de concentração de consumo, motivados por reservas pessoais e décimo-terceiro. Neste ano, o cenário é ainda mais favorável devido às eleições para cargos federais e estaduais. Muitos empreendedores aguardam pela definição do cenário após as eleições. Isso pode levar a uma melhora no ambiente de negócio, com maior quantidade de lançamentos.
Mercado imobiliário é global
A expectativa do mercado imobiliário também se baseia no cenário internacional. O mercado brasileiro sofre influência da guerra na Ucrânia, o que tem prejudicado vendas e projeções.
Contudo, o tempo de maturação é muito importante. Isso significa que, de acordo com o mercado interno, a perspectiva para os próximos três e quatro anos é muito positiva.
Queda na taxa de juros
A projeção é de queda na taxa de juros, o que favorece o segmento. Com a pandemia da Covid-19, ficou comprovado que o investimento em imóveis é um dos melhores, pois promove segurança e rentabilidade.
Por essa razão, muitas pessoas procuram por imobiliárias com objetivo de proteger seu patrimônio de oscilações.
Vale lembrar que, com a queda da taxa Selic a um dos menores índices já vistos no Brasil, o mercado de imóveis se tornou mais atrativo. Isso porque os juros de financiamento diminuíram significativamente.
Alta da Selic em 2023
Já em 2023, a previsão do Banco Central é que a taxa Selic suba novamente, chegando a 11,5%no final do ano.
De acordo com especialistas, esse aumento será positivo, pois o setor imobiliário é um segmento bastante consolidado por aqui. Visto como reserva de valor, principalmente em se tratando de imóveis residenciais, a tendência é de crescimento nas negociações de compra e venda.
Recuperação do setor imobiliário
As previsões para o mercado imobiliário em 2023 vão ao encontro dos dados de 2021, quando as vendas de novos imóveis cresceram 46% somente no primeiro semestre, conforme dados da Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC).
O mercado imobiliário foi um dos que se recuperou mais rapidamente dos reflexos da pandemia. A desaceleração da inflação do aluguel ajudou bastante neste cenário. Assim, em 2023 a perspectiva é de que esse crescimento se mantenha. São esperados novos lançamentos e construções imobiliárias.
Perfil do consumidor
Também com a pandemia e o trabalho remoto, muitas pessoas sentiram necessidade de melhorar suas casas e apartamentos.
Muitos trabalhadores precisaram adaptar um escritório em casa, enquanto outros decidiram adquirir um lar maior.
Além disso, a novidade que mais agrada os trabalhadores em home office são os empreendimentos que investem em espaços de coworking, com varandas multifuncionais e espaço todo adaptado a uma rotina de saudável de trabalho remoto.
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